1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
18.9万円/㎡
前年比-4.1%
札幌市西区
30.2万円/㎡
前年比+33.3%
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西野ハイデンス
北海道札幌市西区西町南三丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩7分
1979年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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5階 / 69.64㎡の場合
相場
1,692万円
24.3万円/㎡
937
1,440
1,943
2,446
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜1,943万円
20.7万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
西野ハイデンス
1,580万円（22.7万円/㎡）/ 5階 / 69.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 1,580万円 | 22.7万円 | 5階 | 69.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,380万円 | 16.9万円 | 4階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,380万円 | 20.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,580万円 | 22.7万円 | 4階 | 69.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 650万円 | 9.3万円 | 4階 | 69.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 780万円 | 12.1万円 | 4階 | 64.54㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 980万円 | 14.8万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/07 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅17分 | 1,190万円 | 17.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/10 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 76.15㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,249万円 | 19.1万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/09 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,490万円 | 17.5万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,390万円 | 17.9万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/06 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,370万円 | 19.3万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.1%下落、札幌市西区では33.3%上昇しています。
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